Compare Listings

 

Spolupráca s realitnou kanceláriou Oneway môže mať formu exkluzívnej alebo neexkluzívnej dohody. Obe formy majú svoje výhody aj nevýhody, ktoré si treba zvážiť.

Exkluzívna ( výhradná ) forma spolupráce pri sprostredkovaní predaja alebo prenájmu nehnuteľnosti

Uzavretím exkluzívnej sprostredkovateľskej zmluvy sa ako majiteľ nehnuteľnoti stávate klientom realitnej kancelárie Oneway. Podvrdzujete v nej, že ste si vybrali služby jedinej realitnej kancelárie. Ja sa zaväzujem, že budem vyvíjať kompletnú aktivitu smerujúcu k uzavretiu kúpnej zmluvy s treťou osobou a že budem potencionálnych kupcov aktívne vyhľadávať.

Pri exkluzívnej forme sprostredkovania je výška provízie rovnaká ako pri neexkluzívnej forme. Navyše poskytujem služby, ktoré vedú k rýchlejšiemu predaju:

  • Videoprehliadka
  • Profesionálny homestaging, čiže príprava nehnuteľnosti pred fotením profesionálnym homestagerom
  • Inzercia v printových médiách
  • Reklamná kampaň na Facebooku

Exkluzívna zmluva sa podpisuje na dobu učitú pri predaji bytu na 3 mesiace, pri predaji domu a pozemku na 6 až 9 mesiacov, pri prenájme na 3 mesiace. Pri podpise kúpnej / nájomnej zmluvy mi vzniká nárok na dohodnutú províziu. Počas platnosti exkluzívnej sprostredkovateľskej zmluvy, by ste nemali uzavrieť zmluvu o kúpe nehnuteľnosti bez mojej súčinnosti, inak Vám hrozí pokuta vo výške 70% z dohodnutej provízie.

 

Neexkluzívna ( nevýhradná ) forma spolupráce pri sprostredkovaní predaja alebo prenájmu nehnuteľnosti

Uzavretie nevýhradnej zmluvy Vám umožňuje zadávať nehnuteľnosť aj iným realitným kanceláriám a taktiež si môžete nehnuteľnosť predávať sami. Pri tejto forme spolupráce Vám ponúkam tieto služby:

  • Základný homestaging
  • Vyhotovenie fotodokumentácie
  • Vyhotovenie pôdorysu nehntueľnosti
  • Propagácia na najväčších realitných portáloch
  • Obhliadky so záujemcami
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej / nájomnej zmluvy
  • Rokovanie s kupujúcimi prostredníctvom advokátskej kancelárie
  • Zabezpečenie návrhu na vklad do katastra
  • Osobná asistencia pri úkonoch spojených s notárom, bankou a katastrom
  • Osobná účasť pri úkonoch spojených s protokolárnym odovzdaním nehnuteľnosti
  • Pomoc pri prepise služieb ( voda, plyn, elektrina ) a správcu domu ( v pírpade bytov )
  • Pomoc pri vypĺňaní daňového priznania